Контакты:
г. Краснодар,
ул. Российская, 128.
tsg_128@mail.ru
Тел.: 274-47-92.

Режим работы:
вт-пт: с 8.00 до 17.00,
сб: с 9.00 до 15.00,
вс,пн: выходные дни,
ср, пт: неприёмные дни

Новости

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания членов ТСЖ «На Российской»


Уважаемые жильцы!

В период с 23 марта 2014 года по 28 апреля 2014 года будет проходить Общее собрание членов ТСЖ «На Российской» в форме письменного опроса (заочное голосование) в порядке ст.146 ЖК Российской Федерации по вопросам повестки дня:

  • Избрание счетной комиссии ТСЖ «На Российской» на период 2014-2015 г.г.;
  • Утверждение отчета о выполнении годового финансового плана ТСЖ «На Российской» и отчета ревизионной комиссии за 2013 г.;
  • Избрание членов правления ТСЖ «На Российской» на период 2014-2015 г.г.;
  • Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «На Российской» на период 2014-2015 г.г.;
  • Утверждение годового финансового плана, размера обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества (сметы доходов и расходов) ТСЖ «На Российской» на 2014 г.;
  • Утверждение штатного расписания работников ТСЖ «На Российской» на 2014 г.;
  • Утверждение размера тарифа на техническое обслуживание автоматики ворот и содержание КПП на 2014 г.;
  • Утверждение порядка идентификации автотранспортных средств, располагаемых на придомовой территории многоквартирного жилого дома;
  • Утверждение порядка проведения строительных и ремонтно-отделочных работ в жилых помещениях и на территории мест общего пользования.

 

Бюллетени для голосования можно будет получить в «Домике ТСЖ» с 23 марта по 28 апреля 2014 г. с 09-00 ч. до 19-00 ч. Кроме воскресенья и понедельника.

Все члены ТСЖ «На Российской» были уведомлены о проведении общего собрания членов ТСЖ в соответствии с п.п. 1, 1.1., 2 ст.146, ст.45-48 ЖК РФ путем размещения в общедоступных местах на информационных стендах около каждого подъезда, в лифтовых кабинах и у Домика ТСЖ, а так же на сайте ТСЖ tsg-rossiyskaya128.ru Уведомления о проведении Общего собрания членов ТСЖ с указанием повестки дня, времени и месте получения бюллетеней для голосования, а также сроках проведения собрания.

Настоящим направляю Вам материалы к Общему собранию членов ТСЖ «На Российской» для ознакомления и принятия решения по вышеназванным вопросам повестки дня:

  1. Уведомление о дате, времени и сроках проведения общего собрания членов ТСЖ;
  2. Сведения о поступлении и расходовании денежных средств ТСЖ за 2013 г.;
  3. Отчет об исполнении годового финансового плана ТСЖ за 2013 г.;
  4. Отчет (акт) Ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ за 2013 г.;
  5. Финансовый план ТСЖ (смета доходов и расходов) на 2014 г.;
  6. Заключение Ревизионной комиссии о смете доходов и расходов ТСЖ на 2014 г.;
  7. Штатное расписание работников ТСЖ на 2014 г.;

 

Прошу особо обратить внимание на изменение формы ежемесячного платежного извещения на оплату коммунальных услуг.

Изменяется цифра оплаты за содержание общего имущества с 11 рублей на 17,18 рублей до 01.05.2014 г., а с 01.05.2014 г. 18,57 руб.

Это изменение продиктовано требованием ст.154 ЖК РФ, согласно которому в содержание общего имущества входят все платежи за исключением коммунальных услуг и капитального ремонта. Следовательно, применительно к нашим платежам, Содержание общего имущества будет включать в себя:

  • 11 рублей – работы по управлению, содержанию, электроэнергия МОП;
  • 2 рубля – текущий и аварийный ремонт;
  • 2,17 рубля – техническое содержание и ремонт лифта;
  • 2,01 – вывоз мусора и ТБО;
  • в сумме дает цифру 17,18 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

 

Таким образом, несмотря на изменение цифры с 11 рублей на 17,18 руб. сумма платежа не изменится.

За период 2013 года были реализованы следующие задачи, поставленные в марте 2013 года на общем собрании членов ТСЖ нашего дома:

  1. Реализовано целевое финансирование на выравнивание площадки для стоянки автотранспорта путем подсыпки гравия;
  2. Осуществлен ремонт ограждения общедомовой территории по всему периметру нашего дома;
  3. Произведен точечный ремонт кровли дома путем герметизации стыковочных швов, а также гидроизоляции двух ливнеприемников;
  4. Произведен ремонт и балансировка системы ГВС в части замены обратных клапанов и поверки узлов учета, в том числе ИТП в части замены прибора учета ВПС на узле учета тепловой энергии;
  5. Создан архив в отдельном помещении с размещением в нем систем видеонаблюдения и архивирования информации по всей территории нашего дома;
  6. Создан сайт ТСЖ tsg-rossiyskaya128.ru, на котором ежеквартально размещается информация доступная для всеобщего обозрения в виде отчетов о деятельности, поступивших и израсходованных средствах на содержание общего имущества, текущий и аварийный ремонт. Отчеты ТСЖ так же размещаются на информационных досках у каждого подъезда и в лифтовых кабинах;
  7. Сделан капитальный ремонт лифта в 6-м подъезде;
  8. Успешно завершено Общее собрание собственников нашего дома, принявшее решение о формировании Фонда капитального ремонта на спецсчете ТСЖ «На Российской»;
  9. Силами жильцов нашего дома и руководства ТСЖ организован и проведен субботник в апреле по благоустройству общедомовой территории нашего дома;
  10. Правлением ТСЖ был организован Новогодний праздник с подарками для детей собственников нашего дома;

 

Правление ТСЖ также в 2014 г.- 2015 годах планирует провести:

  • капитальный ремонт (модернизацию) прилегающего к фундаменту части жилого дома – цоколя по всему периметру дома с целью предотвращения разрушения и попадания влаги в фундамент дома, что чревато серьезными последствиями при наличии частичного разрушения цоколя дома на сегодняшний день;
  • капитальный ремонт кровли лифтовых шахт во всех семи подъездах;
  • плановый текущий ремонт подъездов нашего дома;
  • размещение в подъездах системы видеонаблюдения;
  • озеленение территории клумб и газонов.

 

 

Правление будет приветствовать любые Ваши предложения и дополнения по улучшению нашего быта, облагораживанию двора нашего дома в рамках, утвержденной Вами сметы доходов и расходов.

Призываю Вас принять активное участие в Общем собрании членов ТСЖ для решения наших общих задач.

 

 

С уважением,
Инициатор Общего собрания
Председатель правления ТСЖ «На Российской»

А.П.Зоря

 

 


Все новости →