Режим работы :
Вторник с 9:00 до 17:00
Среда с 9:00 до 17:00
Четверг с 9:00 до 19:00
Пятница с 9:00 до 17:00
Суббота с 9:00 до 15:00
Личный прием председателя правления
Четверг с 17:00 до 19:00
Выходные - воскресенье, понедельник
Контакты:
г. Краснодар,
ул. Российская, 128.
tsg_128@mail.ru
Тел.: 274-47-92, 24-10-128, 8(988) 24-10-128
Новости
УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания членов ТСЖ «На Российской»
Уважаемые жильцы!
В период с 23 марта 2014 года по 28 апреля 2014 года будет проходить Общее собрание членов ТСЖ «На Российской» в форме письменного опроса (заочное голосование) в порядке ст.146 ЖК Российской Федерации по вопросам повестки дня:
- Избрание счетной комиссии ТСЖ «На Российской» на период 2014-2015 г.г.;
- Утверждение отчета о выполнении годового финансового плана ТСЖ «На Российской» и отчета ревизионной комиссии за 2013 г.;
- Избрание членов правления ТСЖ «На Российской» на период 2014-2015 г.г.;
- Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «На Российской» на период 2014-2015 г.г.;
- Утверждение годового финансового плана, размера обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества (сметы доходов и расходов) ТСЖ «На Российской» на 2014 г.;
- Утверждение штатного расписания работников ТСЖ «На Российской» на 2014 г.;
- Утверждение размера тарифа на техническое обслуживание автоматики ворот и содержание КПП на 2014 г.;
- Утверждение порядка идентификации автотранспортных средств, располагаемых на придомовой территории многоквартирного жилого дома;
- Утверждение порядка проведения строительных и ремонтно-отделочных работ в жилых помещениях и на территории мест общего пользования.
Бюллетени для голосования можно будет получить в «Домике ТСЖ» с 23 марта по 28 апреля 2014 г. с 09-00 ч. до 19-00 ч. Кроме воскресенья и понедельника.
Все члены ТСЖ «На Российской» были уведомлены о проведении общего собрания членов ТСЖ в соответствии с п.п. 1, 1.1., 2 ст.146, ст.45-48 ЖК РФ путем размещения в общедоступных местах на информационных стендах около каждого подъезда, в лифтовых кабинах и у Домика ТСЖ, а так же на сайте ТСЖ tsg-rossiyskaya128.ru Уведомления о проведении Общего собрания членов ТСЖ с указанием повестки дня, времени и месте получения бюллетеней для голосования, а также сроках проведения собрания.
Настоящим направляю Вам материалы к Общему собранию членов ТСЖ «На Российской» для ознакомления и принятия решения по вышеназванным вопросам повестки дня:
- Уведомление о дате, времени и сроках проведения общего собрания членов ТСЖ;
- Сведения о поступлении и расходовании денежных средств ТСЖ за 2013 г.;
- Отчет об исполнении годового финансового плана ТСЖ за 2013 г.;
- Отчет (акт) Ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ за 2013 г.;
- Финансовый план ТСЖ (смета доходов и расходов) на 2014 г.;
- Заключение Ревизионной комиссии о смете доходов и расходов ТСЖ на 2014 г.;
- Штатное расписание работников ТСЖ на 2014 г.;
Прошу особо обратить внимание на изменение формы ежемесячного платежного извещения на оплату коммунальных услуг.
Изменяется цифра оплаты за содержание общего имущества с 11 рублей на 17,18 рублей до 01.05.2014 г., а с 01.05.2014 г. 18,57 руб.
Это изменение продиктовано требованием ст.154 ЖК РФ, согласно которому в содержание общего имущества входят все платежи за исключением коммунальных услуг и капитального ремонта. Следовательно, применительно к нашим платежам, Содержание общего имущества будет включать в себя:
- 11 рублей – работы по управлению, содержанию, электроэнергия МОП;
- 2 рубля – текущий и аварийный ремонт;
- 2,17 рубля – техническое содержание и ремонт лифта;
- 2,01 – вывоз мусора и ТБО;
- в сумме дает цифру 17,18 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
Таким образом, несмотря на изменение цифры с 11 рублей на 17,18 руб. сумма платежа не изменится.
За период 2013 года были реализованы следующие задачи, поставленные в марте 2013 года на общем собрании членов ТСЖ нашего дома:
- Реализовано целевое финансирование на выравнивание площадки для стоянки автотранспорта путем подсыпки гравия;
- Осуществлен ремонт ограждения общедомовой территории по всему периметру нашего дома;
- Произведен точечный ремонт кровли дома путем герметизации стыковочных швов, а также гидроизоляции двух ливнеприемников;
- Произведен ремонт и балансировка системы ГВС в части замены обратных клапанов и поверки узлов учета, в том числе ИТП в части замены прибора учета ВПС на узле учета тепловой энергии;
- Создан архив в отдельном помещении с размещением в нем систем видеонаблюдения и архивирования информации по всей территории нашего дома;
- Создан сайт ТСЖ tsg-rossiyskaya128.ru, на котором ежеквартально размещается информация доступная для всеобщего обозрения в виде отчетов о деятельности, поступивших и израсходованных средствах на содержание общего имущества, текущий и аварийный ремонт. Отчеты ТСЖ так же размещаются на информационных досках у каждого подъезда и в лифтовых кабинах;
- Сделан капитальный ремонт лифта в 6-м подъезде;
- Успешно завершено Общее собрание собственников нашего дома, принявшее решение о формировании Фонда капитального ремонта на спецсчете ТСЖ «На Российской»;
- Силами жильцов нашего дома и руководства ТСЖ организован и проведен субботник в апреле по благоустройству общедомовой территории нашего дома;
- Правлением ТСЖ был организован Новогодний праздник с подарками для детей собственников нашего дома;
Правление ТСЖ также в 2014 г.- 2015 годах планирует провести:
- капитальный ремонт (модернизацию) прилегающего к фундаменту части жилого дома – цоколя по всему периметру дома с целью предотвращения разрушения и попадания влаги в фундамент дома, что чревато серьезными последствиями при наличии частичного разрушения цоколя дома на сегодняшний день;
- капитальный ремонт кровли лифтовых шахт во всех семи подъездах;
- плановый текущий ремонт подъездов нашего дома;
- размещение в подъездах системы видеонаблюдения;
- озеленение территории клумб и газонов.
Правление будет приветствовать любые Ваши предложения и дополнения по улучшению нашего быта, облагораживанию двора нашего дома в рамках, утвержденной Вами сметы доходов и расходов.
Призываю Вас принять активное участие в Общем собрании членов ТСЖ для решения наших общих задач.
С уважением, Инициатор Общего собрания Председатель правления ТСЖ «На Российской» |
А.П.Зоря |
Все новости →